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景区规划策划
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中俄双边合作,共筑时代奇迹——莫斯科欧亚国家中心概念性规划



  一、核心目标


  顺应中国一带一路,俄罗斯 “向东转”政策形式、强化欧亚经济联盟的双边战略,本项目明确“莫斯科欧亚国家中心”定位,以现代服务业为主导产业,以旅游、商贸、金融、地产为经营业态,打造集国际旅游中心、国际金融中心、莫斯科新商业中心、休闲外交旅居中心等于一体的产城旅综合体,成为莫斯科继红场外,又一个视觉地标+功能地标+精神文化地标+休闲地标的时代经典。

  二、模式设计

  “TBFR欧亚国际中心”模式


  基于国际经济形式下的中俄双边合作战略——

  以极具特色的高起点国际旅游服务区为核心引擎,迅速吸引大规模市场关注,迅速提升区域价值;

  同时为更多走入俄罗斯、走向世界的企业搭建一个舞台,聚合商贸经济生态圈;

  再配合开发一系列高品质的地产物业项目,使三大板块互为补充、完美结合。构筑一个极具影响力和感召力的欧洲国际中心。

  三、规划设计

  1、生态模型预估城市发展潜力

  经过生态多项因子及莫斯科城市发展规划与政策,确定地块是莫斯科东南放向最具城市开发潜力和价值的地块之一。


  2、超前理念,塑造莫斯科新时代经典

  强调生态、健康、高效。环境生态:松林与沼泽是莫斯科宏观自然特质。松林与沼泽形成城市生态边界,城市开放空间系统与滨水旅游系统,尤其是自然附加的商业环境;恢莫斯科河生态功能,连接周边区域,提高莫斯科市民的自然使用率。市民健康 :“自然生活”——更多的阳光与蔽护;舒适的生态通达——城市慢行系统及无障碍设计。机能高效 :便捷的道路系统连接,新型的停车与管理系统;复合社区与城市综合体,尤其是城市周边互补的功能,填补城市功能区空白。

  社会公平:高密度平衡莫斯科城市人口密度,改善莫斯科城市密度梯度缺陷;提倡更多的人享用,提高社会公平,形成综合开放的城市区。精神凝聚 :莫斯科河,(语源)呼唤城市古老源脉,强大的河流自然结构是莫斯科历史与生活的源头和本质;莫斯科精神:文学与花朵;坚韧与阳光。形象美丽 :宏观的自然形象,莫斯科的山水——广阔的松林,莫河及湿地;可持续的生态美与当代美:新的城市风景画和当代建筑完美融合。


  3、融合四大业态,打造四大中心

  深度开发四大业态,建设综合便捷的国际旅游中心、政策优惠的国际金融贸易中心、巅峰创新的莫斯科新商业中心、世界典范的休闲外交旅居中心等于一体的现代旅游贸易综合体。


  四、平台设计

  以四大中心为核心,将商贸、娱乐、文化、金融、服务、地产多级平台,聚合在一个“欧亚国际中心”之上。


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